《家的书:写给年轻人的租房、买房、装修全攻》经典语录
经典语录
房子,始终是我们生活中的大事。对于我们来说,它不仅是遮风挡雨的避难所,还是个人安身立命的象征,甚至是家族文化、社会地位、未来幸福的一种图腾。中华民族安土重迁、踏实本分的个*,造就了我们对房子的“崇拜”,不管是租房、买房还是装修,对于我们而言都是不敢有半点马虎。
物业费各家有各家的标准,但每个城市都会给物业费提供一个上限,免得物业漫天要价。这样一来,就有物业公司直接按照最高价格收取物业费。能接受吗?当然不能,这也需要斗争啊!
好中介值得保留。租房流动*很大,租期满后可能会因为工作地点更换、房租涨价等各种原因换房,所以如果发现特别靠谱的好中介,联系方式最好保留下来,可以推荐朋友,也可备不时之需。
购买新房和购买二手房所要面对的“敌人”不一样,要分情况看待。一般来说,购买新房的主要“敌人”是开发商和物业;购买二手房的主要“敌人”是中介。区分对待才能把握特点,逐一击破。
交房日期是许多人容易忽略的问题,买了房子却迟迟拿不到房,要多窝心就会有多窝心。所以签约时一定要规定出卖人逾期交房的违约责任——延期交房必须有赔偿,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%~5%的违约金。交房日期一定要明确到年月日,不接受任何口头保*。
等额本金初期压力大,但总体算下来给银行的钱少;等额本息初期压力小,但全部还款结束后付给银行的利息多。这样看一目了然吧?到底哪种还款方式好,其实很难界定。要根据各家实际情况来选择。
真的,如果你从买房到装修事事全都自己办,你会发现,对社会的认识将从这一步开始,不断提升、不断成熟,不断炼成千金之体。
说句心里话,银行其实是最好斗的环节,因为银行的各项流程毕竟是规范的,可钻你空子的余地不大,就是程序比较复杂。我们与银行要打的主要交道就是贷款,是否能贷款,银行肯定会对你进行全面的评估,如果评估这关过不去,自己也要动脑子想想是不是不适合贷款。
如果土地不能用,建于其上的房屋肯定不合法,权益得不到保*。所以,签约之前最先看的就是“五*”——开发商的土地*、建设用地规划许可*、建筑工程规划许可*、建筑工程施工许可*、销售许可*。复印件作假太容易,所以五*都要看原件。
从根源上来讲,网页上那个质优价廉的“千年等一回”房源可能根本不存在,或者存在却压根儿不是那个价位,甚至干脆不在那个地段。中介把图传上去,就是抛出一个巨大的诱惑,引诱你拨打上面的电话,与他联系。从销售的角度来说,只要你拨通了电话,就成为中介笔记本上一个潜在的客户,可以立即锁定你的租房需求。
又可以吸引客户,又可以提高看房率,又可以打击客户心理预期,所以中介放虚假房源是有利可图的,这也就是虚假房源为什么越来越多的原因。
买东西的宗旨一向是——再便宜、再合算的东西也要抱怨几句贵,说不定价钱就落下来了呢?如果中介告诉你“真不贵啊真不贵”的时候,你也要眉头紧锁做无奈状,“实在点有贵”。钱在你的包里,到底多少钱才是你所能承受的底线,这个关键问题只能你一个人知道,别人无权参与。
-
《马克吐温》经典语录
马克·吐温(MarkTwainl835~1910),美国作家。本名塞谬尔·朗赫恩·克莱门斯。马克·吐温是其笔名。出生于密西西比河畔小城汉尼拔的一个乡村贫穷律师家庭,从小出外拜师学徒。当过排字工人,密西西比河水手、南*士兵,还经营过木材业、矿业和出版业,但有效的工作是当记者和...
-
《不打扰是我的温柔》经典语录
经典语录我们每个人想要的跟别人都不一样,我的星光灿烂,你未必觉得浪漫。年少时候的爱情,经过了多少错误的报复和自虐。我们自我惩罚着自己疯狂的爱恋,我们以为,只有毁了自己才能断了自己的想念。我被时光带着一路流淌冲刷,冲过了四季,越过了山河,穿过了泥泞的风和忧愁...
-
《情之思》经典语录
经典语录《情之思》宋浩浩春风月下思花容,人生相别几相逢?自古情深皆恨事,多情从来多成空。...
-
《票房毒*》经典语录
《花火:票房毒*》主人公白蓦然以第一人称出现在这部小说中。从十九岁出道,二十岁主演第—部电影,到今年二十二岁,她片约不断。她在屏幕上谈过恋爱,也吊过钢丝;拍过喜剧,也演过悲剧……但唯一不变的是票房——全都一样烂。号称业内最毒舌的*周刊《大嘴爆报》曾这样评...