材料一:有关专家指出,2015年5月以来房价止跌回升。本轮房地产复苏具有很多不确定*,最主要的风险是,脆弱复苏...
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材料一:有关专家指出,2015年5月以来房价止跌回升。本轮房地产复苏具有很多不确定*,最主要的风险是,脆弱复苏中分化加剧可能诱发严重的“虹吸效应”,尤其是个别一线城市房价出现暴涨,不仅会导致局部泡沫问题,还会加剧局部地区困难和诱发系统*风险。另一方面,三四线城市出现持续加速*下滑,小房地产商业绩加速恶化。
材料二:专家指出,国家既要防止部分区域房地产价格过快上涨、形成新一轮泡沫,防止三四线库存过高的城市出现局部房地产崩溃的问题,又要保障居民的基本住房需求。国家要将继续放松货*信贷及财政政策,地方*加大县级*的财政支持,甚至*购买商品房转为保障*住房等;依法对房地产有效地进行事前监管,依法严查故意拖延项目立项审批,非法土地获取等问题;不同区域可以实施不同程度的*行政干预,比如允许地方*根据地方的实际取消商品房购房限制……。
(1)结合材料二:说明专家希望国家采取什么手段对房地产市场进行调控?
(2)结合材料,说明专家指出国家对房地产市场进行科学调控的原因?
【回答】
(1)继续放松货*信贷及财政政策是经济手段;依法对房地产有效地进行事前监管,依法严查问题是法律手段;必要的行政干预是行政手段。
(2)①市场调节存在不足,为了弥补市场调节的局限,国家要进行科学的宏观调控。房地产复苏具有很多不确定*,带来巨大的风险,保*房地产市场健康发展。
②社会主义*及共同富裕的目标要求国家必须发挥宏观调控的职能。稳定房地产市场发展,保障居民的基本住房需求,需要国家进行科学的宏观调控。
③促进经济增长、稳定物价是宏观调控的目标。国家对房地产市场进行宏观调控,可以稳定房价,促进经济发展。
【解析】
(1)国家宏观调控的手段包括经济手段、法律手段和行政手段。“国家继续放松货*信贷及财政政策,地方*加大县级*的财政支持,属于经济手段”;“依法对房地产有效地进行事前监管,依法严查故意拖延项目立项审批,非法土地获取等问题”属于法律手段;“不同区域可以实施不同程度的*行政干预,比如允许地方*根据地方的实际取消商品房购房限制”属于宏观调控的行政手段。
(2)本题应从市场调节的弊端、社会主义市场经济的特征以及宏观调控的目标来分析,包括宏观调控的必要*及意义。市场调节具有自发*、盲目*和滞后*等固有弊端,需要国家加强宏观调控来弥补市场不足,优化资源配置;而社会主义能够实行强有力的宏观调控,这是社会主义市场经济的优势,社会主义*及共同富裕的目标要求国家必须发挥宏观调控的职能。对房地产市场进行科学调控有利于促进经济增长,稳定房地产市场价格,促进房地产市场的健康有序发展。
【考点定位】国家宏观调控
知识点:市场经济 社会主义市场经济
题型:综合题
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