近几年,由于我国各地房地产价格持续快速上涨,许多地方的房价远远超过了普通百姓的购买力,大中城市的房价更是令人...
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近几年,由于我国各地房地产价格持续快速上涨,许多地方的房价远远超过了普通百姓的购买力,大中城市的房价更是令人堪忧。2009年末以来,国土部、国资委、银监会等*各大部委联合频频出击调控房地产,遏制炒房热,严厉打击炒房投机行为。随着*宏观调控力度的不断加强,不少地方的房产价格开始回落,宏观调控措施初见成效。
(1)在我国,拉动房产价格不断上升的因素有哪些?
(2)请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。
【回答】
答:(1)影响房价因素有:①价值决定价格。生产资料价格上涨导致房地产成本增加。
②供求关系影响价格。旧城、旧村改造,城市新就业劳动力的增加导致购房需求不断增加;人们收入水平提高,购买力上升,导致房价上涨。
③其他因素的影响。住房贷款利率的下调;一些房产商人为的炒作;人们“买涨不买跌”的消费心理等。 (每点2分)
(2)①对人们生活的影响:房地产价格回落,意味着人们购房成本下降,可以提高人们的生活水平和生活质量。
②对房地产企业的影响:①调节产量,一些企业转而生产其他产品,促使房地产企业优胜劣态;
②调节生产要素的投入,促使企业加强管理,降低成本,提高竞争力;自觉遵循价值规律。(每点2分)
知识点:生活与消费 价格
题型:探究题
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